买房采用楼层有讲究

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 18:10:23

据统计,世界上较高建筑的前20名对折在中国。跟着城市的发展,地盘使用率越来越高,房子也是越盖越高。那么低层和高层住宅有何差别?该当若何采用?买房是越高越好吗?楼层选归纳紧的考量原因有哪些?若何采用较好楼层呢?

按照楼层高度不合,住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层五种典型

1层～3层为低层住宅;

4层～6层为多层住宅;

7层～10层为中高层住宅(也称小高层住宅);

11层～30层为高层住宅;

30层(不包括30层)为超高层住宅。

多层、中高层、高层,是现在商场上比力常见的典型。

小高层因其生涯的便当性和温馨性博得了买房者的喜爱,从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于商场推出的这类小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。

(1)建筑容积率高于多层住宅,节俭地盘,房地产开发商的*成本较多层住宅有所降低。

(2)这类小高层住宅的建筑布局大多采用钢筋混凝土布局,从建筑布局的平面安插角度来看,则大多采用板式布局,在户型方面有较大的放置空间。

(3)因为放置了电梯,楼层又不是很高,增添了栖身的温馨感。

但因为容积率的,与高层比力,小高层的价钱一般比同区位的高层住宅高。

高层的特点

(1)高层住宅的利益:高层住宅地盘使用率高,有较大的室外公共空间和举措措施,了望性好。

(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型放置方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型放置的朝向、采光、通风都合理。并且高层住宅*大,建筑的钢材和混凝土消费量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增添公共走道和门窗,其余还要从财产经管收费中为缮治掩护这些装备支出经常性费用。