男朋友送你房子，房产证加了你名字也不是你的！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-08-21 00:00:00

很多小伙和女人们娶亲时辰城市碰到一个成绩：房产证该当写谁的名字，房价不低，一套房子能够是一个家庭的所有财产。

是以，很多人都但愿在房产证上加上自己的名字。别无邪了，房产证上有你的名字房子也不一定是你的！

1筹算和男朋友买房娶亲了，婚前和婚后买房有什么差别吗？

理会：婚姻法第2十二条：当事人娶亲前，父母为两边购置房屋出资的，该出资该当认定为对自己儿女的个人赠与，但父母熟悉探听暗示赠与两边的除外。当事人娶亲后，父母为两边购置房屋出资的，该出资该当认定为对夫妻两边的赠与，但父母熟悉探听暗示赠与一方的除外。

2 婚前老公家全款买房，婚后房产证上加了我的名字，那我现在拥有这套房子的所有权吗？

理会：房产证上写谁的名字不作用一个真实的产权人对房子的所有权，房产所有权的较高效力来自于房产挂号。挂号不是挂号在房产证上，是房管局的不动产挂号簿。

3 房产证上写的是儿子名字，本年20岁未婚。我们夫妻离婚，房产在法令上归谁所有？假如归儿子，今后房子属于儿子妻子的工业吗？

理会：因为我国对房地产类不动产回收挂号策略，即谁挂号谁拥有，是以，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。婚姻法第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个工人业，娶亲后仍是儿子的个工人业，其实不因婚姻关系存续工夫长短而发生权属变更。

4 婚前我家出资买房子，婚后房产挂号薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨，较后我人财两空，请示有什么举措措施回护我的房产吗？

理会：夫妻对婚姻关系存续时代所得的工业和婚前工业的商定，对两边具有约束力。你们两边之间签订一个和谈，一方有错误，另外一方将独有房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。

5 100万的房子，*30万，写我的名字，剩下的70万婚后有夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一局部，离婚后这个房子的钱会如何分配！

理会：离婚的时辰你会拥有100%的房屋产权，但是你要抵偿对方还贷的局部和房子溢价的局部。

6 婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面和谈，说明房产是婚前共同出资买的，是共同工业，没有公证，只是两边一式两份签字了。本来是去公证处了，但评判人员说娶亲日期在房产合同签约之前，所所以共同工业，不必公证。不知这份和谈能否有法令效力?

理会：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处打点一个夫妻工业商定书公证，一切都可以处理了。依照婚姻法的规定，夫妻工业商定是受法令回护的，可以商定夫妻一方的个工人业属于共同所有。

总的来说很多小伙和女人们娶亲时辰（一定一大波人在民政局门口列队从凌晨*先正午才拿到娶亲证的人！笔者我就赌一顿西红柿鸡蛋盖浇饭!）城市碰到一个成绩：房产证该当写谁的名字，房价不低，一套房子能够是一个家庭的所有财产。