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在楼市悄悄回暖下，很多人都心急火燎地筹办出手买房。
“我可以帮你拿到员工内部价，廉价十几万！”听到如许的话，你是否是很心动。王先生即是如许一名购房人，在经过内部价买到房子后，当然付出了一定命额的背工，但他仍然感觉很划算，因而他又介绍了几个朋友来买房。
房产公司所属集团的一个德律风回访却让他大白了：本来他所谓的占廉价实际上是被售楼员给坑了，根蒂就没有所谓员工内部价的，有的只是一个从售楼司理到售楼员通同在一路的巨大圈套……
司理面授折扣卖房机宜
怡红城是上海怡红房地产发展有限公司（下称“怡红公司”）开发新建的商品住宅，于2013年8月正式对外期房出售。自开盘此后，该楼盘出售一向火爆。直到2014年6月，房屋出售商场插足低谷，公司高层决意加大折扣力度，进行一轮房屋出售促销举动。
2014年7月的*，公司营销部司理陶春阳、李一豪召开出售员开会，给出了一份新拟定的对外出售价钱，让售楼员依照公司新拟定的价钱售房，同时在这份对外出售价钱的根蒂根基上，授予售楼员一定幅度的折扣权。
会议后，李一豪把售楼员董*叫到办公室，面授机宜：“*近房子欠安卖，你们在出售时也要天真一点。在售房的过程中间，在售房的过程中间，你们不要把公司给你们的折扣幅度一次性用完。假如客户还想继续还价，并且这个客户比力能拿捏的话，你就对客户说，经过内部疏浚关系的体式格局争夺更大的折扣价钱。而后你就到我这里争夺低价，这个价要比折扣下去的价钱还要廉价1000多元/㎡。你把这个低价告诉客户，假如客户接收的话，那你就要收取50%动作优点费。如许卖掉一套房子的优点费，要比你寻常卖10套房屋的佣金都要多。”
董*闻听，额外很是欢悦。之前在其他公司下班的时刻，对这类“卖房游戏”早有耳闻，但从未操作过。此次既然司理让他如许做，即是是被授予尚方宝剑了，因而她擦掌摩拳。至于优点费，李一豪承诺，拿到背工后会给董*三分之一，残剩的将由他和公司分管出售部的副总陶春阳两人等分。
售楼员精心“猎取”器械
在接下去的出售过程中间，董*经常保持着一种“活络”的嗅觉，随时筹办“猎取”合适的器械。2014年7月，客户王力雄为了孩子念书轻易，想买一套虹桥周围的房子，就脱离怡红公司售楼处，驱逐他的售楼员恰是董*。当时王力雄看中怡红城18号503室的房子，董*便把公司一路头对外的售价16800元/㎡报给王力雄。
王力雄感觉价钱太高，便试探性地扣问：“能不克不及廉价点？”董*假装面有难色，告诉他，*多可以折扣1260元/㎡。可王力雄衡量了一下自己的钱袋，还是感觉房价太高，却又舍不得摒弃这套房。两天后，王力雄又脱离售楼处，找到董*。这一次，董*更摸透了王力雄的心思，感觉有戏，便暗暗跑去李一豪那里扣问底价。
董*获得司理李一豪的底价后，对王力雄说：“假如你恳切买房，我可以以公司内部价为你申请买房，采办价钱可以在前次谈的根蒂根基上再廉价1630元/㎡。”如许一来，王力雄的这套房廉价了15万元高低。王力雄与家人磋议后，决意买下这套房。
第2天，董*将王力雄带到高朋室，将茶水倒好，生果盘端上，悄声告诉王力雄：“年迈，你懂的，我用的是内部员工价，这个价钱我要疏浚关系的，至少你要给我7.5万元。”
王力雄压根没有传说风闻过买房还要疏浚关系，愣了一下。但是，他扳指头算了一下，房屋总价折扣15万元，给董*7.5万元，这套房子*终还廉价了7.5万元，自己还不算吃亏。因而，他便从包里拿出2万元定下这套房。当他提议把7.5万元汇入董*的银行卡时，董*拒绝了，莞尔一笑说，“你给我现金吧”。
王力雄订好房子后，董*回身到办公室拿了一张流转单，到陶春阳办公室让他考查签字，流转单上原本该填的对外出售标价即原价的处所如今填上了董*第1次给王力雄折扣的价钱，即减去1260元/㎡的价钱。并且，陶春阳一路头就私行将集团定下的对外出售价上调了1060元/平，所以如今自然是不克不及填上王力雄一路头得知的房价16800元/㎡。
2014年7月12日，王力雄带着妻子张玲和女儿到怡红公司和董*签订购房合同，董*低声问：“带钱了吗？”王力雄答：“带了。”董*便领着王力雄一家进了办公室。王力雄将一堆崭新的百元大钞放在了怡红公司的办公桌上，提出要摄影片为证时，董*决然拒绝了，“这个不克不及拍”。*终王力雄只拍到现金与购房合同的合照。等王力雄一家脱离后，董*把现金装入“虹桥怡红城”档案袋交给了李一豪。当天，李一豪就零丁把优点费的三分之一分了董*。
更多买房者继续被骗
王力雄以内部价买到了房子，占了大廉价，沾沾自喜。*，王力雄和自己老乡杨阳、张子航两人一路聊天，告诉他们，自己在怡红公司董*那里采办了一套房，并把自己若何和董*斤斤计较，较后争夺更多折扣的购房履历告诉他们。杨阳、张子航两人传说风闻王力雄用优点费的体式格局买房获得很多折扣，也心动不已。
2014年8月初，王力雄带着两位老乡到怡红公司售楼处，约见了该公司售楼员董*。董某率领三人看了典型房和在建房屋。两人也想买套和王力雄一样的房子。
这*，刚好李一豪歇息，董*便去找陶春阳扣问一楼的楼房底价，也告知这两人是王力雄领来的。
陶春阳知道，王力雄的那套房是收过背工的，而如今，房子涨价了，就算是把他这里的底价释放给客户，*终价钱也会比王力雄那套房子高，并且还收背工，如许生怕客户往后会闹起来。而董*拍着胸脯说：“他们知道王力雄那套房子是收优点费，并且他们又是老乡，不会有成绩的。”陶春阳内心没底，万一出事，得不偿失，建议董*尽量压服刘、韩二人买其他楼层的房子。
经董*一番巧如弹簧的挽劝与推销，杨阳看中了11号楼502室的房子，张子航看中了11号楼602室。两人自动扣问其“以公司员工内部价采办”能廉价多少。董*就地拿较量争论器较量争论，因为两人采办楼层纷歧样，杨阳的房子能廉价13.8万元，张子航的能廉价14万元。
看到二人开心而笑的模样，董*窃喜，又有两只小鸟自投罗网。因而，两人建议在签房屋预售合同时，再离别把6.9万元和7万元“优点费”转给董*，她依然表示“我只需现金”，拒绝了银行卡付出。
2014年8月17日，杨阳、张子航、王力雄三人到怡红公司售楼处草签房屋预售合同，并付出买房*，董*率领三人脱离办公室，交托杨阳和张子航两人把各自现金装入“虹桥怡红城”的档案袋里，并写上自己的名字，没留住所有凭证，董*拿走档案袋，交给了李一豪。董*这边到手了三套房子的优点费。而李一豪这边，从一路头，他就不只和一个熟络的售楼员宣传“卖房游戏”，经过售楼员石之灵，收取到购佃农户张迪5万元优点费，经过售楼员赵一行收取购佃农户吴志杰2.8万元优点费。
集团回访让纳贿者现真相
就在介入“卖房游戏”的人自发得做得天衣无缝，波澜不惊时，集团公司的一个回访德律风，将这伙人十足打回真相。购房一个月后，集团公司派人打德律风回访管事质量，客户王力雄照实将售楼员收取优点费的过程告知咨询人员，杨阳、张子航等也当即反响反映这一环境。公司当即承诺，只需顾客确认怡红公司出售员收取优点费，公司讨回费用后，一定退还。
在公司向董*等讨收受接收取顾客优点费时，董某却耍赖不认账，拒绝将钱款退还。怡红公司当即向本地公安局报案。公安机关觉得，董*等人多次收取客户贿赂款，且数额巨大，已涉嫌非国度工作人员纳贿罪，遂备案侦察。几人并照实供述其与李一豪、副总陶春阳收取购佃农户贿赂的犯罪现实。
李一豪卒业于南京某经济类*，是所有“卖房游戏”关节中*要紧的相通人物，纳贿工作败露后，一个人躲到江苏省，不与外界联系。2015年4月，李一豪得知自己被列为网上逃犯的信息后，在母亲的随同下，脱离公安局投案。
陶春阳卒业于上海某知名高校，比力起李一豪和直接与顾客打交道的营业员，这位公司副总显得加倍谨严与稳妥，在所有收取购房顾客贿赂款的过程中间，从不显山不露水，只在背后操控着房屋对外出售标价与“公司内部员工价”的底价。工作败露后，自动大公安机关讲清晰了犯罪恶程。（文经纪名均为假名）
查察官说法
使用职务便当索贿可判5年徒刑
跟着房产出售行业的鼓起，在房地产出售行业发生的贿赂、纳贿、职务侵犯等犯罪恶为有增加趋势。有的犯罪怀疑人在公司举行的抽大奖举动中，黑暗做四肢行为，为客户赢取大奖后请求分红；有的使用手中“特价房”名额，棍骗客户交纳认购金；有的以疏浚关系采办内部价房源为由自动索贿。
按照我国刑法规定，公司、企业或者其他单位的工作人员使用职务上的便当，讨取他人财物或者犯警收受他人财物，为他人谋渔好处，数额较大的，处五年有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年有期徒刑，可以并处充公产业。
几位陷溺于“卖房游戏”的犯罪怀疑人，有的是初入社会、急于致富在出售岗位一线的年轻营业员；有的是名校身世，奋斗多年而踏上管理层的出售司理。
可他们不管是毫无资历还是身经百战，都深陷“卖房游戏”的漩涡，欺上瞒下，玩弄房价，到头来却断送了自己的大好前途。
- 售楼员以"内部价"卖房吃回扣数十万 实为正常优惠价
