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售楼核心假面多多，看到的实物都完整的。这是开发商**定制的战衣，特意用来引诱前来的购房者。售楼处里的很多实物都是经过几番装潢，连置业垂问、出售团队都经过专业练习，购房者就轻易处于弱势一方。*，笔者静静告诉你，哪些“假器械”、“鬼话”不成信，要时辰保持清醒，看穿假象当面的现实。
沙盘
售楼处现场较先看的即是沙盘，每当置业垂问把沙盘灯光一打开，每个小小的模型都在金闪闪地晃悠，是否是感觉很秀丽呢！项目未落成时，只可倚赖沙盘设想自己将来入住小区的模样。其实，沙盘仅是沙盘，与实际版的小区的模样是存留很大差异的。
1.绿化纷歧。小区的绿化会不迭沙盘上那样看的生气勃勃，并且后期地上的停车位会占有一定的空地，这是在沙盘中不会闪现的。
2.楼间距被缩小。沙盘的建造比率其实不是同比缩小的，有些存留着工资的缩小。沙盘的楼间距经常会大过于项目实际的楼间距。
3.扬长避短。沙盘里配套的安置是有采用的，格外凸起周边的名胜事业、景致区、和周边*，并且距离会有所耽误。
4.诡计中的规划。沙盘所出现项目的全貌，都是理想中规划的模样。俗语说诡计赶不上变更，很多二期、三期的工程会在后期的动工中因各类变更而变更。
典型间
看完沙盘，在置业垂问的指导下，购房者紧接即是看典型间了。按照笔者多次踩盘经验，典型间进攻指数超高，杀伤力极强，常日看完就想买了。看典型间是*需要的即是保持默默、明智，不克不及被一时的表象所乱了心智，要清晰典型间和将来自己入住的房间其实不是同一间房。
1.典型间都是棒棒滴。是否是每间典型间通风度光都很好，那是必须的，典型间就如选妃子一样，是从万万毛坯、精装房里精挑细选出来的，所以光芒，通风性、景观等方面都是完整的。
2.迷你家具。迷你家具会经常出现在中小户型的典型间里，如许经常会营建一种空间宽阔的错觉。细心一看，沙发，餐桌、甚至床都是缩小版的。
3.视觉利诱，轻易忽略品质。每间的典型间都自有一套装修气势派头，地中海风、故乡风、东南亚风、新古典风等等，经常这些会在视线上利诱你，不过也无可厚非，究竟结果业主可以以此为参照尺度进行房间的装修。不过，购房者切勿一时被迷了眼，而忽略了细节，看典型间要看房屋的品质，门窗，墙体等资料品质能否过硬。
楼书
售楼部还有一个不起眼可是主要的小册子，那即是楼书。楼书是便当购房者对项目有一个更周全的体味，经过笔墨和图片将项目出现得更立体。其实楼书所出现的图片都是美美的结果图。譬喻商业街的画面看起来非常宏伟上，看着就像一个重大的商业广场，却不知后期进驻的商家满是装修公司的多，或者一两家小餐馆，这都是圈套呀！
置业垂问
千防万防*需要防的是置业垂问，经常*难防的也是置业垂问。很多购房者很轻易就在置业垂问的“循循善诱”中“陷落”。
1.措辞夸大。置业垂问经常会夸大自己项目的*空间。夸大生涯配套，夸大位置优势等等。在海口的各大楼盘常出现如许的假象，“从项目到机场只需10*，到市核心只需30分种......”，都不知道要以几百迈的行驶速度能力实现置业垂问口中的快速生涯。
2.恍惚的说辞。置业垂问会说“将来当局将核心打造这一片区，会有XX进驻......”“预计年终交房”等等恍惚的说辞，在将来的规划发展中极有能够变更。筹算购置*的家长们更要长点心了，接近*其实不代表拥有该校*，“挂羊头卖狗肉”也是会出现在楼市里的。
3.置业垂问口中的赠予面积。其实大多赠予面积都存留着猫腻，后期房子算总价时是所赠予的面积城市自动生成出单格。
笔者建议：买房前先做足功课，把关切事项记心中，该问的要问清晰，不得恍惚，如许就不轻易被利诱。同时，开放商一方所许下的承诺应出具书面文件，以防后期的变更。
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