地产大佬相互喊话:库存不只7亿平米对库存要狠一点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-01 11:10:07

2016年已经到来，在经济走入新常态、互联网+崛起、房企继续转型、去库存成为主旋律的布景下，地产业界对来年有何预期？在前日召开的中国房地产全行业管辖新年峰会暨中国地产家居翘楚榜和粤地供给商大会上，大佬们给出较为一致的概念：郑重灰心。

李思廉：来岁是买房好时机

回首2015年，过江龙和本地虎在广州演出苦战，比拟之下，动作老牌本地虎的富力较为稳健保守。广东省地产商会主席、富力地产董事长李思廉笑言，2016年富力仍将以郑重为主，加上地盘储备很多，*近几回一线城市出让的地盘价钱也遍布较高，富力会先持观望立场。预计2016年，富力业绩增进在10%。

谈及去库存，李思廉称，假如产品酿成库存，那证明产品有成绩，或者价钱贵，或者质量欠安。假如要去库存，就要共同降价。“比如说，一个城市的经济总量才50亿元，但一堆房地产出来，卖了100亿元，证明经济透支了。有规模的房地产商，对卖不掉的库存要狠心一点。”

李思廉暗示，买家却不消期待。“我感觉2016年的商场可以期待，商场成本非常十分丰裕，开工量也会加大，牢固财产*也会好转，大家要掌控2016年，如许的时机能够未几了。”尤其是在三四线城市，很多产品已经接近成本价，加上多轮降息降准后，购房者的利钱成本处于历史低位，是个买房的好时机。

黄文仔：房地产走到十字路口

广东省地产商会会长、银河湾集团董事长黄文仔暗示，房地产确已走到十字路口，二三线城市出售碰到了一定阻力，一线城市地价高企，但房地产仍然是维持产业，本年广东房地产行业占全省GDP12%，“房地产业不会垮，也不克不及垮。”可是，库慰成绩正严重搅扰着房地产将来发展，按照国度统计口径称，库存量现为7亿平方米，但黄文仔觉得，库存量远远不只7亿平方米，核心去库存决议计划非常十分正确，在去库存基调之下，北上广深周全摊开限购已成一定。面临去库存的风雅向，有人唱空，有人看涨。

黄文仔果断地暗示，一线城市房价一定会涨。其介绍，在北京局部区域，周边房价不过3万元/㎡，地价却高过4万元/㎡，广州、上海也呈现了“面粉贵过面包”的情形。“地价如许高，不涨价，开发商就死定了。”

顾云昌：白银时代成本减薄

经济下行速度之快，区域商场分化之深，岁暮核心去库存的力度之大，让出名房地产大师、中国房地产联牛耳席顾云昌以“意想不到”归纳综合2015年的房地产商场。顾云昌觉得，核心经济工作会议对房地产去库存任务的重视水平*，“说明房地产对中国经济的作用太大了。”

他暗示，房地产的发展，关系到我国GDP增速能不克不及保住6.5%，到2020年经济总量和收入能否翻一番。*面冷落，出售面却呈现回暖。国度统计局数据显现，2015年，全国房地产出售面积同比增进跨越7%，出售额同比增进15.6%，顾云昌预计，本年的出售额能够创历史新高。

在此作用下，顾云昌对2016年郑重灰心，一是因为房地产商场周期作用，二是因为核心经济工作会议的精力，必将对房地产有所推动。周期方面，商场已经插足了白银时代，竞赛加重、洗牌加速、成本减薄是白银时代的三大特征。

岑钊雄：该买的地还是要买

番禺市桥地皇今后，时代地产再次摘了头条。地价高企，如何赚钱？广东省地产商会副会长、时代地产董事长岑钊雄暗示，要买的地还是得买。即是依照节奏出售出去。他透露，时代地产在11月已完成了全年出售目的。动作成本聚集型行业，房企一手赚钱，一手找钱，岑钊雄暗示，时代找钱的尺度很简单：那里廉价，就到那里去。本年国际摊开企业债的发行，岑钊雄觉得，所有行业的融成本钱下降了很多，甚至处于历史新低。这让岑钊雄对2016年信心实足。“2016年的商场，该当是一个可以期待的商场”。

地产大佬相互喊话:库存不只7亿平米 对库存要狠一点

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