开发商，我叫你一声你敢核准吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-06 20:00:22

核心为去库存喊话开发商降房价，大都人知道后叫好雀跃：终究可以买得起房了！可是笔者只想说：你们真是too young too simple~

笔者有位伴侣大学卒业未几在北京奋斗，天天累死累活只为攒钱在北京买套房子，前几日风闻核心鼓励开发商降房价兴冲冲的打来了德律风，“风闻核心让降房价了？看来胡想还是要有的，这不就要撞上死耗子了嘛！”出于好心，笔者只可好心的摇醒了他的白日梦“核心是如许说了，但你看哪个开发商回应了？换做是你，我让你天天干一样的工作却薪水减半，换做是你会赞成吗？”这时刻候伴侣还不死心“归正核心发了话，开发商就要履行”“核心说是鼓励降价不是强迫！就算降了房价，以你现在的薪水够在五环内买个卫生间嘛？”伴侣听到这里只回了笔者三个字：呵呵哒！

我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、2、三线城市库存环境严重。

从之前的经验看，开发商自动降价的环境很少见，多是在企业内部财政压力（如举止性压力）作用下，或在内部商场竞赛压力下，才有能够实现自动降价。

3、四线城市开发商赔本卖房，房子库存仍是居高不下，在这类环境下叫开发商降房价，他们会愿意吗？

物价都在上升，房价会不涨？

食物价钱在上升，装修物料价钱在上升。由此看来，为了顺应这个涨价“潮流”开发商只可说：房价也要涨！

开发商早就吃准了购房者的心态，中国人一向有买涨不买跌的思惟，假如房价持续下降，除刚需外大家都不愿买房了，反而有能够会形成高库存的现象。

房价的构成原因一是地盘价钱，二是行业税费，三是建安成本，四是合理成本。后三项在成本构成各地差未几，差别较大的是地盘价钱。

地价不降，房价如何会降？

在北京这类一线城市，对于开发商来说一齐地盘是一笔不小的*，开发商盖楼也不是义务歇息，只可经过举高房价来赢渔成本。在地价不降的根蒂根基上想闪开发商降房价，不是逼着他们偷工减料、降低房屋质量吗？降房价真实的决意权不在开发商而是在当局手中，不降地价而纯真的请求降房价只是在喊废话！

城市之间差异过大，如何降？

三四线城市喊着高库存、压力大的时刻，北上广深楼市却风景独好，而在一线城市中，深圳楼市又是一骑绝尘，开发商表示：房子卖得太快！基本不必降价。一线城市开发商底气足，三四线城市开发商捂着钱袋哭。

假如果然想要降房价，当局应*拿出些诚意来，地价和税费是否是该当恰当的降一降了？到了那时刻，核心喊一句降房价，开发商敢不应？