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警戒！90后售楼女士头次揭秘买房必须知道的17个楼市黑幕

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-30 11:40:06

头次买房的置业者们赶紧看过来，第1次买房经验不足，对房源的配套、地段、价钱和户型都没有什么概念，这类置业者就需要多看一些楼市黑幕和买房关切事项，避开买房圈套，稳扎稳打，轻快购房。这时刻候房地产行业的业内助士，身在买房基层的售楼女士就派上用处了，她们为了兜揽顾客，博得民气，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜法则尽情宣露。

*笔者整顿了90后美男售楼女士讲诉的一些购房常识，以供巨匠参照。

售楼女士曝卖楼17大潜法则各类购房常识大全：

1、巨匠购房所付的保障费实际上是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保障公司都可认为你打折。

2、开盘没有好房子，好的房子所有被保存，而后每个月推出几套，但单价升得很快，要么即是你有关系，我们才给你好的房子。

3、AD没有一个是公开，万万别相信其中的外立面色彩，很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用很多方式来逼你买房，让你无时无刻感应重要，这时刻你万万要岑寂。要本身看中才买。

5、别认为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停息，我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太猛停顿，树和草是在交房前一个月从异地买来直接插土出来的，所以能多多存活就不错了。

7、别认为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。

8、别认为实测面积是对的，其实测绘局都被我们打通的，少你一个平米你也看不出来，可是国度就只认可他的测绘呈报..

9、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，万万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成绩不错了。

10、漏水和外立面的资料基本不要紧，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，形成外墙裂痕才漏水的。

11、开盘的时刻售楼处会有很多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，万万别信，这些人大多是公司的向导来捧场的。

12、关切，有人代办署理公司来代办署理的楼盘他们平常花样多，譬喻列队买号等，可是开发商直接出售就不会搞很多花头，那是因为代办署理商想赚开发商更多的代办署理费。

13、假如报纸AD上的哪个楼盘零丁印了一个房型，那你万万不要去买这个房型，不是卖不掉的即是位置有成绩，我们叫后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的簿子，如许你才可以切当的知道哪些房子是公开没了，哪些房子还在，这本器材格外准，只要多数楼盘会做一份假的。

15、一个好的动工单位关头是看他的工地能否洁净，建材堆放能否齐齐整整。

16、不要相信财产经管会是AD上的外资单位来经管，平常只买他们的一个名字，而后叫财产垂问，这些外资财产公司平常只为单价在几万的楼盘来管事，其余其实都由本地公司来经管。

17、不要相信建筑部署是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国度规定外资部署单位不克不及零丁插手一个楼盘的建筑部署，而必须是外加一个国际部署公司来合营部署，可是真实做出房型的即是国际公司，弄个本国名字只是知足你们的崇洋媚外的心理。

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