利和家园问答

利和家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与利和家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当利和家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该利和家园建筑面积加倍计算。

利和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般利和家园多层的公摊为5%-10%，利和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，利和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买利和家园房子的情况来算一下。

利和家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外利和家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看利和家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买利和家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买利和家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购利和家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与利和家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明利和家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买利和家园房屋条件包含：1、借款人要有利和家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买利和家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买利和家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

利和家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．利和家园房屋所有权证原件；4．网上签约的利和家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交利和家园交易结算资金托管凭证原件；6利和家园契税完税或减免税凭证原件；7．利和家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

利和家园二手房交易注意事项有1、进行利和家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订利和家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明利和家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买利和家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

利和家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。利和家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。利和家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。利和家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

利和家园占地面积大，空间大，并且利和家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且利和家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏利和家园的居住环境的。

利和家园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。利和家园位于青冈县绥化市青冈县中央大街西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。