70年产权到期后如何办？买房你一定要知道的常识

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-29 11:30:08

正在观望房地产商场，筹办出手的你，下面这5个轻易误读的买房“冷常识”，你一定用得着：

1. 房子产权70年，到期后房子就属于国度了吗？

房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每一年要交地盘税。房屋产权是指房子所占地盘的使用权，而不是房子本身所有权。

个人只需拥有产权证，房子就属于个人私有。

定金是在合同签订或在履行之前付出的一定命额的*动作保证的保证体式格局。若买家不履行合同，无权请求返还定金;开发商不履行合同，应双倍返还定金。

订金，现在司法上没有懂得规定，一般可视为“预付款”。买房违约时，其实不代表无权请求返还订金，商家违约也不消双倍返还。

一句话：订金可退，定金不可退。签字时万万看清晰!

100平米，听起来不错!等到交房时只要80多平你就傻眼了!买房，看到的是建筑面积，还包含公摊面积，一般来讲，公摊面积小高层一般在10%-20%，高层一般在15%-25%。

你买了个80平米的房子，扣除公摊后梗概残剩60多平，果然果然能做套三吗？

大部门人在买房时都听过“9-11层是扬灰层”这个说法，可是果然是如许吗？

物理大师指出，在离空中三四十米高的处所，尘埃是不会搁浅的。尘埃在距离空中10千米至52千米的大气平流层都不会停下去。也即是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。并且，空气中的污染物随气流不休沉降和勾当，在空中没有污染源的情形下，楼层越高，空气相对越干净。

等额本息还款，每月的还款金额相通，但是本金与利钱所占比重不合。前期利钱比率大，本金比率小，后期反之。

假如你每月还款7000元，前期每月还利钱5000元，本金2000元，此时，你还的钱大部门是银行利钱;到了后期，你前提好了，想提早还款，而剩下的大部门是不克不及不还的本金，利钱很少，提早还贷已经没有意义了。

对于银行方便来说，如许才会好处较大化!